从前，昆山以鱼米茶叶瓷器丝绸远近闻名，各地客商来来往往。其中马记商号的马有德会做生意，迅速壮大。恰逢负责御用贡品的叶家商号犯了事，马有德趁机谋了这个优差，着实挣了些银子。
马有德财大气粗，嫌老宅不足以和他的身份匹配，就在城南新建了一所大宅。门前碧波荡漾，西南遥对一峰。可谓山明水秀，一看就是纳财进宝的所在。择了个黄道吉日，马有德带着家眷连同下人仆从百余口搬进新居。没想到马老太太体弱经不住劳顿，居然犯了痰症，当天夜里就去世了。乔迁之喜的宴席改成了送殡的丧宴，马有德感到大大的晦气。
这时，商号里却做成了一笔史无前例的大生意，京里新上任的买办陈大人匆匆赶来，为太后寿诞采购。陈大人面如美玉，仪容丰美，虽然年少，却甚是懂得为官敛财之道，与马有德一拍即合，各取所需。
单这一笔生意足以挣回新宅院的花费，马有德转悲为喜。
然而，马有德没想到这仅仅是个开始，后面的事越发离奇。过了几天，小妾玉翠好端端的无故疯了。马夫人只生养了一个女儿，眼见女儿都招了夫婿，却再也不见有孕。马有德为了开枝散叶，延续子嗣，这才花了五十两银子买了玉翠。没想到天不从人愿，玉翠偏偏又得了失心疯。
陈大人见他愁眉不展，笑道；“马兄的商号可谓日进斗金，不消三五年，不怕没有石崇之富，怎么郁闷不乐？”
马有德将缘故一说，苦笑道：“短短几个月，家母病逝，贱妾疯癫，女儿女婿生死未卜。三五年之后，焉知我马家还有没有人在？”
陈大人听了，纳罕道：“居然有这样怪事！京中有个铁口神算石半仙，凭着祖上传下来的宅局葬经为人看宅相地，神算百出，何不请来看看？”
马有德如得了救命稻草，连忙央告陈大人周全此事。陈大人满口答应，即日差人回京，务必将石半仙接过来。
御用贡品尚未筹办停当，石半仙就赶来了。这石半仙须发皆白，精神矍铄，照例在马府走了一圈。看完点头道：“吉宅，是个难得的纳财进宝地。”
马有德一听，急忙道：“老神仙，这宅子聚财是端的了得，只是人口不宁，它纵能聚得天下钱财，我也无福消受啊！”
“宅院并无不妥之处，我们去外面看看吧！”石半仙捻须道。
马有德连忙带路，一行人找了个登高望远之处。放眼望去，独峰入云，水环玉带。马府新宅正在明山秀水之间，怎么看都是风水宝地。石半仙细细查看，忽然脸色大变，骇然道：“原来是判官聚财阴阳宅，我只在宅经上看到过，没想到世上竟然真有这种风水！”
这话正对上玉翠提到的判官，马有德知道石半仙找到了关键所在，连忙追问怎么回事。
“你们仔细看，那座山峰像什么？”石半仙先不说怎么回事，只让他们看西南的山峰。马有德仔细一看，不禁脸色大变，惊诧不已道：“帽子！地府判官的帽子！”
那座山峰上窄下丰，高出两峰相对耸立，锥子一般。平时并不注意，但仔细一看就能发现和戏文里地府判官戴的帽子极为相似
石半仙点头，道：“这座山峰酷似判官帽，山形又避阳取阴。马府宅院刚好在其笼罩之下，就相当是森罗殿前判官收冥钱的地方，这在风水上叫做判官聚财。你在阴宅冥府上建宅院，这就成了聚财阴阳宅，是个能得天下富贵的地方。所以你们马记商号才会财源滚滚，势不可挡。但凡事有得有失，你活人住阴宅，纵然敛尽天下之财，可惜无福消受啊！”
“先生真乃神人，请救救我们一家老少！”马有德心服口服，连连央告。
石半仙道：“这个不难，另择一处宅院，舍弃这里不住，也就是了。”
马有德哪里舍得这天大富贵，不禁面色赧然：“请活神仙周全个法子，怎么能两全才好。”
陈大人也在一旁附和：“人生在世，名利当先，岂有愿意拱手相让这天大富贵的？石神仙你好歹想个法子，帮人帮到底。”
石半仙为难道：“办法倒也有一个，只是终究是逆天而为，怕是不妥。”
马有德听了大喜，立刻许诺黄金百两相酬。石半仙想了想，掐指一算，道：“三天之后是冥府点检鬼卒的日子，你速准备五千瓷人，须得神态各异，烧制上姓名八字。我替你点穴深葬，这就顶得上你马家世世代代的子孙后人了。记住，一定得是瓷人，木人腐烂，铁人锈渍，惟有瓷人才能长存。”
原来阴阳宅，五千瓷人都是假的，有德瞠目结舌，悔恨道，“我被你们骗了，我的宅院本来就没有问题，是个纳财进宝的所在！”
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